WEG-Verwaltung
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist komplex und erfordert Erfahrung, Organisationstalent sowie ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein. Wir übernehmen für Eigentümergemeinschaften die komplette kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Unser Ziel: eine transparente, zuverlässige und nachhaltige Betreuung, die den Wert Ihrer Immobilie erhält und den Alltag der Eigentümergemeinschaft erleichtert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Telefon: 04102 454876 oder E-Mail: info@a-hausverwaltung.de
Leistungsübersicht
Als Verwalter übernehmen wir alle gesetzlich vorgeschriebenen Aufgaben gemäß § 27 WEG und führen diese – sofern ein Verwaltungsbeirat bestellt ist – in enger Zusammenarbeit mit diesem durch. Darüber hinaus sichern wir mit einem klar strukturierten Leistungspaket eine sachgerechte Verwaltung aller gemeinschaftlichen Belange. Der gesamte Aufwand ist bereits im vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt enthalten. Für Sie entstehen somit keine versteckten Kosten.
Folgende Leistungen sind in unserem Paket enthalten:
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Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans (§28 WEG) mit Gesamt- und Einzelplänen je Sonder-/Teileigentum
Erstellung der Jahresabrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben, ebenfalls mit Gesamt- und Einzelabrechnungen je Sonder-/Teileigentum
Führung und Verwaltung sämtlicher Gemeinschaftskonten (einschließlich Rücklagen- und Verrechnungskonten) sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
Erfassung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben nach Kostenarten
Prüfung aller Rechnungen sowie Buchen sämtlicher Bankbewegungen
Organisation der jährlichen Heizkostenabrechnung (Ablesung, Meldung der Gesamtkosten, Verteilung auf die Einheiten)
Überwachung der Hausgeldzahlungen
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Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung
Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Laufende Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat
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Regelmäßige Begehungen zur Werterhaltung der Wohnanlage und zur Vermeidung von Schäden
Empfehlung geeigneter technischer Lösungen
Einholung von Angeboten und Führen von Preisverhandlungen
Auswahl und Beauftragung geeigneter Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen im Namen der Eigentümergemeinschaft
Klärung der Zuständigkeiten bei Schäden am Sonder- und Gemeinschaftseigentum
Empfehlungen an die Eigentümer zur Schadensminderung und -beseitigung
Erstellung und Verwaltung schriftlicher Aufträge
Veranlassung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen (Rohrbruch, Brand, Sturmschäden etc.)
Schadensmeldungen an Versicherungen
Koordination von Wartungen und Prüfungen durch Handwerker, Sachverständige und den TÜV (z. B. an Heizung, Aufzug, Garagentore)
Selbstverständlich sind auch darüber hinausgehende Leistungen möglich. Diese sind jedoch im Einzelnen zu vereinbaren. Einen Überblick über unsere Preise finden Sie auf der Seite Konditionen.
Mustervertrag
Damit Sie sich ein genaues Bild von unserer Arbeit machen können, stellen wir Ihnen einen Mustervertrag zur Verfügung. So sehen Sie transparent, welche Leistungen enthalten sind und wie die Zusammenarbeit gestaltet wird.
Laden Sie sich unter folgendem Link unseren Mustervertrag für die WEG-Verwaltung herunter.
Kontakt
Axel Schippmann und sein Team freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns sowohl telefonisch als auch per E-Mail – montags bis donnerstags von 9 bis 17 Uhr sowie freitags von 9 bis 16 Uhr.
Ihr Ansprechpartner:
Axel Schippmann
E-Mail:
info@a-hausverwaltung.de
Telefon:
04102 454876
Weitere Leistungen
Konditionen
Transparenz ist uns nicht nur in der täglichen Arbeit wichtig, sondern auch bei den Kosten. Auf der Seite „Konditionen“ finden Sie Informationen zu unseren Preisen und Vertragsbedingungen.
Verwaltung von Sondereigentum
Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Zusatzangebot für Wohnungseigentümer, die ihre Wohnung innerhalb der Gemeinschaft vermieten und die Betreuung an uns abgeben möchten.
Mietverwaltung
Mit unserer Mietverwaltung geben Sie die Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie in professionelle Hände. Wir kümmern uns um Verträge, Mieten, Abrechnungen und die Instandhaltung Ihres Objekts, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.